工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。优路教育小编整理造价人员基本知识点整理，一起来看吧。

 

　　造价人员基本知识点整理(1)

 

　　1、概算定额编制原则：社会平均水平和简明适用。

 

　　2、工程造价特点：

 

　　① 大额性;

 

　　② 个别性;

 

　　③ 动态性;

 

　　④ 层次性;

 

　　⑤ 兼容性。

 

　　3、工程量清单计价规范的特点：

 

　　① 强制性;

 

　　② 实用性;

 

　　③ 竞争性;

 

　　④ 通用性。

 

　　4、施工合同特点：

 

　　① 标的的特殊性;

 

　　② 履行期限的长期性;

 

　　③ 内容的多样性和复杂性;

 

　　④ 监督的严格性。

 

　　5、法律责任的特征：

 

　　① 强制性(以社会机器为后盾保证其实施);

 

　　② 由法律明文规定;

 

　　③ 是不履行法定义务的后果。

 

　　6、法律追究责任的原则：

 

　　① 责任法定;

 

　　② 责任自负;

 

　　③ 违法行为与法律责任相适应原则;

 

　　④ 责任平等;

 

　　⑤ 重在教育。

 

　　7、合同法的基本原则：

 

　　① 平等、自愿原则;

 

　　② 公平、诚实信用原则;

 

　　③ 遵守法律、维护社会公共利益的原则;

 

　　④ 依法成立的合同对当事人具有约束力的原则。

 

　　8、从事工程造价活动遵循的原则：合法、公正、客观、诚实信用。

 

　　造价人员基本知识点整理(2)

 

　　（一）重点看图

 

　　预算编制前的看图与组织施工或图纸自审、会审的看图有所不同。它的方法是：

 

　　（1）修正图纸

 

　　首先按图纸会审纪录的内容和设计变更通知单的内容修改、订正全套施工图。施工图的修正走在前头，可避免事后改变图纸，而改变已计工程量计算数据等大量的重复劳动。

 

　　（2）粗略看图

 

　　这种看图方法亦可称“浏览”整套施工图，要达到以下目的：

 

　　a、了解工程的基本概况。如建筑物的层数、高度、基础深度、结构型式和大概建筑面积等。

 

　　b、一般了解工程的材料和做法。如楼地面层是水泥砂浆还是水磨石，外墙面是水刷石还是干粘石，屋面是柔性防水还是刚性防水，门窗是钢制还是木制等等。

 

　　C、了解图中有没有“灯具表”、和“门窗统计表”。若有的话，要对照施工图进行详细核对，检查是否有误。一经核对，在计算相应工程量时就可直接利用。

 

　　D、了解施工图表示方法。设计单位不同，施工图的表示方法往往有些出入。如装饰抹灰工程是在“装饰表”内列出还是在相应图纸上分别表示等。对于一些简单的工程，有时可以省去粗略看图这一步，仅看一下建筑“三大图”（建筑平面图、立面图和剖面图）就可着手计算工程量。

 

　　（3）重点看图

 

　　这是在上述粗略看图的基础上突出重点，详细阅图。所看图纸的范围，主要是建筑

 

　　“三大图”和“设计说明”。看清楚后，可在具体分项工程量计算时做到“心中有数”，防患未然。同时也便于合理、迅速地划分分部计算范围和内容。

 

　　利用粗略看图和重点看图的方法，可大大缩短看图时间。一般工程施工图，仅需几小时到半天时间，很多一天时间。

 

　　预算编制前的看图，没有必要从施工的角度去动脑筋。如构件安装是否合适、分尺寸之和是否等于总尺寸、施工操作是否困难等，这些问题相信图纸会审已经解决。这种看图方法纯粹是从预算编制的角度出发，为了排除预算编制过程中的障碍而进行的。有的人在动手计算预算工程量前，像现场施工人员一样，花费很大的精力和很长的时间去看图，其实是不必要的。也有的人在预算工程量计算前不看图，提笔拿图就开始计算，这种做法势必在工程量计算过程中，随时要去翻阅有关图纸，造成工作混乱，降低了工作效率，并且容易发生差错，因此也是不可取的。

 

　　造价人员基本知识点整理(3)

 

　　1、到岸价CIF(关税完税价)=货价(FOB)+运费+保险费

 

　　进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

 

　　2、银行财务费的计算基础为货价(FOB)

 

　　外贸手续费、进口关税的计算基础为到岸价(CIF)

 

　　消费税=【货价(FOB)+关税】/(1-消费税率)* 消费税率

 

　　增值税的计算基础为到岸价(CIF)+ 进口关税 + 消费税

 

　　3、社保及公积金计算基础=分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费

 

　　4、定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品造价低。

 

　　5、工程定额权限：全国统一定额(社会建设行政主管部门)→行业统一定额(国务院行业行政主管部门)→地区统一定额(省、自治区、直辖市建设行政主管部门)→补充定额→企业定额(基础性定额，施工企业)

 

　　6、工程建设定额汇总表

 

　　7、施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额组成。

 

　　8、材料消耗定额的确定方法：现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。劳动定额的编制方法：技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。

 

　　9、机械台班折旧费=机械预算价*(1-残值率)*贷款利息系数 / 耐用总台班数

 

　　10、预算定额是计算建筑安装产品价格的基础。

 

　　造价人员基本知识点整理(4)

 

　　综合单价的确定是计价活动的一项关键性工作，也是具有相当技术含量的工作。其组价方式通常也就两大类：

 

　　1、按照计价依据以及相关文件规定的组价

 

　　这种方法是按照工程量清单名称和项目特征的描述，选择计价表中内容一致或相近的子目进行组合，将其消耗量套上规定的人工预算工资单价、机械台班单价，并选取对应的材料信息指导价格代入后，调整汇总而成。由于计价表列出了大部分常规的施工做法、社会平均水平的消耗及管理费率、利润率，因此这种方法适合于编制工程招标标底和设计概预算。在企业定额体系尚未建立成形的情况下，也是编制投标报价、办理竣工结算的基本方法之一，可以说目前是综合单价组价的很常用方法。以此方法组成综合单价的优点是操作简便、快速，适用比较广泛。但此法对计价定额有一定的依赖性，特别在定额缺项时，临时组价往往依据不足。另外，计价定额的计算规则和计量单位中有小部分与清单规范有所区别，在组成综合单价时需要进行同口径折算，如土方、桩基工程等。

 

　　2、自行组价

 

　　自行组价同样也是要按照规范要求，根据工程量清单列项的名称和特征描述来进行。它是结合工程实际和自身情况，用拟定的施工方案、生产力水平、价格水平以及预期利润来设置项目内容组成，确定项目工料机消耗与价格、管理费率和利润率的组价方式。该方法主要适用于编制投标报价，优点是充分结合具体工程，针对性强；报价能体现出个性，不完全依赖计价定额；适应多种竞争环境，操作灵活。缺点是在实际应用有相当的局限性，其消耗量确定必须有牢靠的基础资料作保证，价格需要进行分析处理等等。此方法虽在目前还只是组价的辅助手段，随着建设市场报价体系的不断配套完善，未来将成为主导。

 

　　以上分类的目的是为了对工程量计算和综合单价确定方式的理解，其中有些分类也不是一成不变的，在实际应用时切忌“一条道走到黑”，要根据具体工程的特点，将各种方法有机结合起来，灵活运用到计价工作中去。