今天讲述工程预算中的建筑面积的计算规则，希望预算员们能认真学习一下哦！土建安装工程造价培训实战训练中的重点。

 

　　工程预算过程中计算建筑面积的范围：

 

　　1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。高层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

 

　　2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

 

　　3、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

 

　　4、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

 

　　5、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层的水平投影面积计算建筑面积。

 

　　6、穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

 

　　7、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

 

　　8、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

 

　　9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

 

　　10、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

 

　　11、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。

 

　　12、室外楼梯按自然层投影面积之和计算建筑面积。工程造价预算培训中也要考虑到这些情况。

 

　　13、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5米以上时。

 

　　14、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300毫米以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

 

　　还有一些不需要计算在工程造价建筑面积中的项目，不计算的建筑面积的范围有一下几点：

 

　　1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

 

　　2、用于检修、消防等室外爬梯。工程预算培训过程中这个是容易忘记的情况。

 

　　3、层高2.2米以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

 

　　4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

 

　　5、独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、贮仓、地下人防通道等构筑物。

 

　　6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

 

　　通过以上的学习，工程造价过程中遇到相似的情况，一定要处理好。防止预算结果出现偏差。工程造价培训中也会讲到这些重点。